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贷款买房 收入证明别乱来

发布时间:2019-10-17 04:12:24 人气:2936

贷款买房不仅可以解决暂时的经济困难,还可以实现自己的住房梦。(宜宾新闻网王宇拍摄)

宜宾新闻网10月9日电(记者王宇)——进入传统的“九金十银”旺季,宜宾楼市频繁开盘促销,使得许多市民将买房提上日程。10月9日,记者在采访中发现,现在,贷款买房已经成为买房的主流方式。用贷款买房时,买方需要提供银行要求的各种材料,其中之一就是收入证明。然而,许多购房者在贷款时并不知道收入证明的重要性。商业贷款的收入要求是什么?如何签发收入证明?我们应该注意哪些问题?如果没有单位出具的收入证明怎么办?

公民:贷款买房成为主流

10月1日,张强和他的妻子在支付了南岸东侧的一栋大楼的押金后,面面相觑,笑了笑。“有了第二个孩子,两个房间不够住,所以我打算买一栋更大的房子。我们已经看了一段时间了。国庆节期间的折扣仍然相对较大。总价便宜了2万多元,就这么定了。”张强告诉记者:“我们打算借钱买房。每月还钱相当于省钱。”

这位房地产顾问坦言,现在,贷款买房已经成为主流。由于国家有区别的信贷政策,鼓励为第一套自住住房提供贷款。在各种优惠条件下,贷款买房的附加成本相对较低。随着综合房地产的升值,贷款更容易被购房者接受。“对于资金不足的公民来说,贷款买房不仅可以解决他们暂时的经济困难,还可以实现他们的住房梦;许多富裕的顾客也喜欢贷款买房。毕竟,其他贷款的利率仍远高于抵押贷款。”

出具虚假收入证明可能会被银行列入黑名单。(宜宾新闻网王宇拍摄)

现象:收入证明水

用贷款买房时,买方需要提供银行要求的各种材料,其中之一就是收入证明。然而,许多买房的人都出具了一定量水的收入证明。

作为一名自由职业者,记者走访了宜宾市的多家中介机构,得知记者想通过按揭买房,但没有中介机构出具的收入证明。一些中介机构欣然表示,“你可以先看看房子,房子已经定下来了,我可以帮你找到证明你收入的方法。你可以让我朋友的公司替你经营,你还可以支付手续费。”

除中介机构外,还有一些来自购买单位的虚假收入证明。某单位办公室主任刘先生坦言,现在该单位在向员工发放收入证明时会有一定程度的“拉动”。“一方面,它是让员工得到足够的钱;另一方面,这个单位也有面子。然而,我们提供的金额与员工的个人收入相差不大。说这是假的收入证明是不恰当的,因为个人收入证明的形式通常只要求将雇员的工资记下来,而不包括雇员的年终奖金等其他收入。如果你把各种东西加起来,应该和我给你的差不多。”

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由于国家有区别的信贷政策,鼓励为第一套自住住房提供贷款。(宜宾新闻网王宇拍摄)

银行:欺诈是风险

商业贷款的收入要求是什么?如何签发收入证明?我们应该注意哪些问题?如果没有单位出具的收入证明怎么办?

在这方面,许多银行账户经理表示,普通购房者在办理商业贷款时需要出具收入证明。如果收入证明不达标,将直接影响贷款。申请人提供的收入证明虚假的,其行为构成欺诈。一旦申请人的证明被发现是假的,银行不仅会停止贷款,还会留下不良信用记录,并被银行系统列入黑名单。由于所有商业银行系统现已实现全国数据联网,这意味着申请人随后的贷款申请和信用卡申请将被拒绝。但是,出具虚假收入证明的单位也可能被银行列入黑名单,这将对其未来的项目贷款、融资和信用评级产生一定影响,甚至可能承担补充赔偿责任。

“商业贷款买房收入证明要求你提供的月收入是你每月还款的两倍以上。例如,一笔50万元的商业贷款将偿还20年,每月还款3400元以上,收入证明每月需达到6800元以上。如果你名下仍有汽车贷款和其他抵押贷款,证书必须包括这些贷款,即所有贷款的两倍。”银行个人贷款中心的客户经理说,私人业主还需要找到公司的财务或人员来签发收入证明。工商营业执照等不能代替收入证明。联系人不能自己写信,但必须是财务或人员。如果你是自由职业者,如果你有其他没有贷款的房产,你可以向银行申请抵押贷款。“如果你从事自由职业,如微商务和电子商务,你也可以提供支付宝和微信流媒体记录,而不是收入证明。”

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