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5年后,房子依旧“好卖”还是“无人问津”?专家预言值得看

发布时间:2019-11-06 17:12:41 人气:2416

房子对我们的生活非常重要。房子可以让我们的生活更加稳定。我们知道现在很难买房子。也许我们暂时买不到房子。再过五年,房价的趋势是什么?那时,房子仍然供不应求,还是没人想要?房地产市场专家已经为我们提出了解决方案。2025年房子还会卖得好吗?

2025年房子还会卖得好吗?

经济学家李麒麟在一篇论文中指出,2019年至2030年户籍城市化的总人口增量为1.95亿,2030年达到8亿。根据这一计算,2000年至2016年,全市人均居住建筑面积从20.3平方米增加到36.6平方米,平均每年增加1平方米。随着人均居住面积的增长放缓,假设从2017年到2030年每年将增加0.5平方米。结合城市人口增长,可以计算出年住房需求。因此,2019年至2030年登记人口城市化带来的住房总需求为79亿平方米。换句话说,未来11年将有79亿间平房等待人们居住。

79亿平方米,光是听这个数字,都觉得异常大,而且,这些房子大多是由中小城市、许多非大城市、县,甚至城乡结合部和乡镇提供的,因为这些年来,住房企业发展得太快,占地太多,到处都是新的建筑,无论是高层、洋房还是别墅。供应增加后,供应会一个接一个地增加,这不可避免地意味着需求会减少,“供过于求”的可能性会很高。因此,结合货币、人口和供给三个因素,10年后,“房屋短缺”几乎不会发生。相反,许多中小城市应该担心由于过度供给、加速老龄化和人口外流而导致的“无人接管”问题。

装饰监督有用吗

许多人不熟悉“装修监理”这个术语。目前,市场上的家居装饰监管有三种:一种是独立第三方公司的监管;一是装饰公司内部的监督;一是对网络装饰平台的监管。

装饰公司和网络装饰平台的监管通常是免费的。装饰公司本身,作为施工方,也作为监工,经常有工头和监工勾结。然而,平台的监管往往是由平台委托给一些工头,装饰公司作为平台的合作业务,通常在出现问题时与平台联系,使大的东西变小,小的东西变小。只有独立的第三方装修监督员独立于装修公司和工头,直接由业主聘用,并对业主负责。

2025年房子还会卖得好吗?今天的房价很难大幅上涨,那些仍想进入楼市投机牟利的业主,应该认清现实,不要轻率投资,否则风险太大。如果我们只是需要买房子,我们仍然应该结合目前的房地产市场和我们自己的情况,看看什么时候买房子是合适的。买房对我们来说是一件大事,所以我们需要对房地产市场了解很多。

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